10 จังหวัด คนแห่ขายบ้านมือสอง โดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ ณ ไตรมาส 3 ปี 2568 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ประกาศขายรวม 243,218 หน่วย เพิ่มขึ้น 53.6% และมูลค่า 1,373,038 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 102.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ส่วนใหญ่เป็นทรัพย์ที่ประกาศขายโดยบุคคลธรรมดาและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็นร้อยละ 44.2 และประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายมากที่สุด คือ บ้านเดี่ยว โดยมีสัดส่วน ร้อยละ 40.5
และพบว่าที่อยู่อาศัยทุกประเภทมีจำนวนหน่วยและมูลค่าประกาศขายเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะห้องชุด ที่มีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้นสูงสุดถึงร้อยละ 103.3 และส่วนใหญ่เป็นห้องชุดราคาสูง ส่งผลให้มูลค่าประกาศขายรวมของห้องชุดเพิ่มขึ้นมากถึง ร้อยละ 219.3 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ที่อยู่อาศัยมือสองที่มีจำนวนประกาศขายมากที่สุด 3 อันดับแรก แยกตามระดับราคา ดังนี้
- ระดับราคา 1.01 – 2.00 ล้านบาท มีจำนวน 62,091 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 43.4 และมีมูลค่า 92,340 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.7 ของที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายทั้งหมด
- ระดับราคาไม่เกิน 1.00 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยมากที่สุด 59,381 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 24.4 แต่มีมูลค่ารวม 33,627 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนน้อยที่สุดร้อยละ 2.4 ของที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายทั้งหมด
- ระดับราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาท มีจำนวน 34,352 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 14.1 และมีมูลค่า 85,516 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 6.2 ของที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายทั้งหมด
ที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายทั่วประเทศ แยกตามจังหวัดจังหวัดที่มีอันดับมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายสูงสุด 10 จังหวัดแรก (เรียงตามมูลค่า) ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2568 ได้แก่
- กรุงเทพฯ 76,973 หน่วย มูลค่า 824,125 ล้านบาท
- ชลบุรี 15,003 หน่วย มูลค่า 76,334 ล้านบาท
- นนทบุรี 16,808 หน่วย มูลค่า 74,115 ล้านบาท
- สมุทรปราการ 12,199 หน่วย มูลค่า 73,083 ล้านบาท
- ภูเก็ต 3,163 หน่วย มูลค่า 38,067 ล้านบาท
- เชียงใหม่ 6,790 หน่วย มูลค่า 36,113 ล้านบาท
- ปทุมธานี 13,989 หน่วย มูลค่า 35,182 ล้านบาท
- สุราษฎร์ธานี 4,328 หน่วย มูลค่า 17,118 ล้านบาท
- ประจวบคีรีขันธ์ 2,830 หน่วย มูลค่า 15,436 ล้านบาท
- ระยอง 5,377 หน่วย มูลค่า 11,494 ล้านบาท
โดย กรุงเทพมหานคร มีมูลค่าประกาศขายเพิ่มขึ้นสูงสุดร้อยละ 162.7 เป็นการประกาศขายห้องชุดมากที่สุด
รองลงมาได้แก่ สมุทรปราการ มีมูลค่าประกาศขายเพิ่มขึ้นร้อยละ 86.1 เป็นการประกาศขายทาวน์เฮ้าส์มากที่สุด
และสุราษฎร์ธานี มีมูลค่าประกาศขายเพิ่มขึ้นร้อยละ 78.3 ประกาศขายบ้านเดี่ยวมากที่สุด
